부동산 거래를 준비하면서 가장 많이 궁금해하는 부분 중 하나가 바로 부동산 중개수수료 계산법입니다. 매매, 전세, 월세 등 거래 형태에 따라 적용되는 요율이 다르고, 법정 상한 요율과 실제 협상 요율이 존재하기 때문에 혼란스러운 경우가 많습니다.
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부동산 중개수수료 계산 기준 확인하기 안내문구
부동산 중개수수료는 거래금액에 상한 요율을 곱해 계산합니다 그리고 법정 상한 요율은 각 지방자치단체 조례에 따라 약간의 차이가 있지만, 대표적인 서울시 기준을 보면 아래와 같습니다.
매매 거래 중개수수료 계산법 확인하기 안내문구
매매 거래의 경우 거래금액에 상한 요율을 곱해 계산하며, 일정 금액 이하의 거래에는 한도액이 적용됩니다. 예를 들어 거래금액 5천만 원 미만은 0.6% 상한, 한도액은 25만 원입니다.
- 5천만 원 미만: 거래금액 × 0.6% (한도 25만 원)
- 5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만: 거래금액 × 0.5% (한도 80만 원)
- 2억 원 이상 ~ 9억 원 미만: 거래금액 × 0.4%
- 9억 원 이상 ~ 15억 원 미만: 거래금액 × 0.5%~0.6% 구간 적용
- 15억 원 이상: 거래금액 × 0.7%
임대차 거래 중개수수료 계산법 직접 보기 안내문구
임대차(전세·월세 포함) 거래는 보증금과 월세를 합산한 금액을 기준으로 환산 계산합니다. 예를 들어 보증금과 월세의 환산값을 적용한 뒤 상한 요율을 곱합니다.
월세 환산 공식 상세 더보기
월세의 경우 보증금 + (월세 × 100) 또는 보증금 + (월세 × 70) 방식이 적용되며 거래금액으로 환산한 뒤 상한 요율을 곱합니다.
부동산 중개수수료 협상과 절약 팁 보기 안내문구
법정 상한 요율은 최대 기준이며 실제 중개수수료는 의뢰인과 중개사 간 협상으로 결정할 수 있습니다. 불필요하게 과도한 수수료를 지불하지 않도록 미리 요율과 한도액을 파악하는 것이 중요합니다.
중개수수료 계산 실전 예시 확인하기 안내문구
예를 들어 3억 원짜리 아파트 매매 중개수수료는 거래금액 × 0.4%로 계산합니다(한도액 없음). 그러면 3억 × 0.004 = 120만 원이 됩니다. 실제 거래에서는 여기서 협상 요율이 반영될 수 있습니다.
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FAQ 부동산 중개수수료 자주 묻는 질문 안내문구
부동산 중개수수료는 반드시 법정 상한 요율만 적용되나요?
아니요. 상한 요율은 최대 기준이며, 의뢰인과 중개사 간 협상으로 실제 부담 금액은 달라질 수 있습니다.
호출 가능한 수수료 계산기는 어디서 이용할 수 있나요?
온라인 중개수수료 계산기를 통해 거래 유형과 금액을 입력하면 자동으로 계산 결과를 확인할 수 있습니다.
월세 거래 중개수수료는 어떻게 계산하나요?
월세는 보증금과 월세 금액을 환산한 뒤 상한 요율을 곱해 계산합니다. 예를 들어 보증금 1천만 원, 월세 50만 원이면 환산 금액 = 1천만 + (50만 × 100)로 계산합니다.
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